お持ちの物件を是非、当社にお貸し頂けませんか?私たちは京都に特化した、
ゲストハウス・旅館・ホテルの運営会社です。

当社が借り上げした後、ゲストハウスとして運用していきます。

SERVICE サービス概要

  • 宿泊予約代行
    煩わしい予約のやり取りを
    代行いたします
  • 多言語対応
    英語、中国語、韓国語に
    完全対応しています
  • 宿泊受付
    チェックイン、チェックアウトも
    おまかせ下さい
  • トラブル対応
    宿泊中のトラブル対応も
    万全です
  • 清掃業務の手配
  • リネン交換の手配
  • ハウスルールの作成
  • 避難経路等の作成
  • ゴミの回収
  • 各サイトリスティング作成
  • 写真撮影
  • 備品購入
  • インテリアコーディネート

所有資格

GUEST HOUSE COMMUNICATIONSは、「観光客向け短期ステイ型宿泊施設提供事業」
認可取得済み（平成25年度京都府）継続的この事業を行うことを京都府より認められています。

PLAN1一括借り上げプラン

経営・運営のすべてをお任せください。

当社がオーナー様所有の物件又は施設を一括で借り受け、
毎月一定の賃料をお支払いたします（賃料等の査定は無料です）。当社が借主となる形です。

通常の入居者等に貸してしまうと…
  • 滞納の不安がある。
  • 退去してほしくても、なかなか退去してくれない。
  • 部屋を汚く使われる可能性がある。
↓
しかし、当社に貸して頂ければ全く違います！
メリット
  • 滞納の不安は一切ありません。当社が借主です。
  • 退去してほしい場合は、いつでも解約可能です。(但し、6か月前の予告等をお願いしております。)
  • お部屋は常にクリーニングしています。
    ゲストが入れ替わるたびに行っておりますので、当然ですが綺麗に保っていきます。お部屋が綺麗でないとゲストが入らないためです。
売上に関係なく、月々一定の賃料をお支払いします。
一度賃料査定だけでも、お気軽にお問い合わせください。
無料相談はこちら

PLAN2運営代行プラン

オーナー様に代わり運営を代行します。

当社がオーナー様所有の物件又は施設の運営をオーナー様に代り行います。

メリット
  • 売上が増えればそれだけオーナー様の収入も増えます。
  • 専門のスタッフが運営を致します。
デメリット
  • 売上が減少すれば、それに伴いオーナー様の収入も減少します。
  • 毎月の収入にばらつきがある為、事業計画が立てにくいという一面もあります。
運営代行料は売上の20%(税別)です。
CASE01京都市中京区
  • 地域：二条城周辺
  • 駅：徒歩約7分
  • 最大宿泊数：4人
CASE02京都市左京区
  • 地域：平安神宮
  • 駅：徒歩約20分
  • 最大宿泊数：6人
CASE03京都市中京区
  • 地域：四条大宮
  • 駅：徒歩約10分
  • 最大宿泊数：3人
一度賃料査定だけでも、お気軽にお問い合わせください。
無料相談はこちら

FLOW ご利用方法と流れ

  1. まず該当する物件のご住所をお聞かせください。
    立地によっては、不向きな場所もございますので、その際はその旨を正直にお伝えし、お断りさせていただいております。
  2. お部屋を内覧させてください。
    お部屋の寸法を測ります。又その際最大宿泊人数の確認を致します。
  3. 現在の簡易宿泊所として適合しているか、行政と打ち合わせしながら確認します。
  4. お揃え頂く家具家電等のリストを作成し提出します。
    内覧の際に、ご用意頂く家具家電類のリストアップ・見積もりを致します。
  5. 家具家電等がすべて搬入でき、セッティング完了した時点で、
    当社スタッフが写真を撮影し、各サイトにアップしていきます。
  6. 上記セッティング完了後、概ね1週間～2週間後にスタートいたします。

Q&A よくある質問

  • Q
    民泊とは？
    民間の一般住宅にゲストを迎え入れ宿泊料を頂くことです。しかし、現在民泊が許可されているエリアは東京の大田区と大阪府のみです。
  • Q
    民泊とゲストハウスの違い
    ゲストハウスは旅館業又は簡易宿泊所の許可を取った建物で、ゲストを迎え入れる施設です。行政の認可を前提としたものですので、安心して運用できます。
  • Q
    Airbnbとは？
    Airbnbは民泊、ゲストハウス、旅館等その種類を問わず個人又は法人が所有する物件を有料で掲載しているポータルサイトのようなものです。世界中に展開しています。
  • Q
    運営するにあたり、ご近所とのトラブルが心配です。
    もちろんそういったクレームが少なからずあるのは事実です。しかし、これも一過性のことであり、粘り強く近隣の方にも説明する必要があります。
  • Q
    一旦第三者に貸してしまうと、
    なかなか解約できないと聞いていますが・・
    当社借り上げの場合はご安心ください。物件により設定が違いますが、半年～1年前の解約予告行っていただきましたら、間違いなく解約できるような契約書になっております。（但し、造作等を当社で行っていた場合は、そちらの実費分を申し受けます。）